Koniec stavby socializmu a nový projekt Milrose
Po rokoch sporov a odkladov sa blíži realizácia jedného z najvýraznejších projektov v okolí Miletičovej, známeho pod názvom Milrose. V súčasnosti sa búra známa administratívna budova Kovoprojekt, ktorá sa nachádzala blízko obľúbeného trhoviska. Tento projekt, ktorý bol v minulosti predmetom intenzívnych debát a odporu verejnosti, nadobúda nový rozmer s plánmi na výstavbu rezidenčného komplexu, ktorý prinesie zmenu do životného prostredia tejto živej lokality.
Odpor a prekážky v realizácii projektu
V priebehu projektu Nový trh, dnes známeho ako Milrose, sa objavili mnohé námietky od miestnych obyvateľov a občianskych združení, ktoré sa týkali objemu zástavby, výšky budov a architektonického riešenia. Mnoho kritikov sa obávalo, že tento projekt povedie k prehnanému zahusťovaniu územia v okolí trhoviska. Napriek počiatočným výhradám a boju o povolenia sa investorovi, Intrade Group, podarilo získať všetky nevyhnutné súhlasy, vrátane stavebného povolenia.
Architektúra a plánovaná výstavba
Nový rezidenčný komplex, navrhnutý ateliérom Architekti Šebo Lichý, sa vyznačuje tromi samostatnými bytovými domami. Medzi nimi bude dominuje 20-podlažná veža vo výške takmer 68 metrov a 14-podlažný blok. Úpravy návrhu a nový názov Milrose predstavujú prepojenie dvoch aspektov tejto oblasti – rušnú Miletičovu ulicu a pokojnejšiu charakteristiku Ružovej doliny.
Rezidenčné bývanie a podzemná garáž
V prvej fáze výstavby sa plánuje vybudovať 214 bytov, pričom celkový počet sa vyšplhá na 301 bytov. Developer sa rozhodol zamerať výlučne na byty, nikoliv apartmány, čo sa stáva bežnou praxou pri splnení svetlotechnických noriem. Projekt bude obsahovať aj trojpodlažnú podzemnú garáž s kapacitou 440 parkovacích miest, čo poskytne komfort pre budúcich obyvateľov.
Ceny a predaj bytov
Predaj bytov sa už rozbehol, pričom z celkového počtu 301 bytov je momentálne voľných viac ako 120. Najmenšie byty sú dostupné od približne 214-tisíc eur, dvojizbové začínajú na 293-tisíc eur, a trojizbové sa predávajú od 384-tisíc eur. Ceny najväčších štvorizbových bytov sa pohybujú medzi 646-tisíc a 782-tisíc eur.
Pohľad do budúcnosti
Harmonogram predpokladá, že búracie práce pôvodnej budovy Kovoprojektu sa už začali a výstavba hrubej stavby by mala prebiehať v priebehu rokov 2026 až 2028, pričom dokončenie a kolaudácia sú naplánované na rok 2029. Tento projekt by mohol slúžiť ako impulz pre ďalší rozvoj celej oblasti, pričom plánované prepojenie s trhoviskom Miletičova a vytvorenie nových peších trás prispeje k oživeniu tejto časti mesta.
Verejný záujem a reakcie na projekt
Projekt Milrose vyvolal rôzne reakcie medzi verejnosťou, pričom mnohí obyvatelia vítajú príchod nových bývacích jednotiek v tejto rozvíjajúcej sa oblasti. Architekti a investor zároveň zdôrazňujú, že cieľom je nielen výstavba rezidenčných budov, ale aj vytvorenie atraktívneho prostredia pre obyvateľov a zlepšenie dostupnosti služieb v lokalite. Prepojenie tradičného trhoviska s moderným obytným komplexom nabáda k diskusii o rovnováhe medzi zachovaním kultúrneho dedičstva a potrebami súčasného mestského života.
